澳大利亚房产有什么年限限制
不少富豪会选择在澳洲买房，那么澳洲的房产有什么年限限制呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。 澳大利亚房产有年限限制吗 悉尼推出了一个绿色广场项目，500套房源在开盘后的两小时内售罄，而排队买房的华人占到大半，当中不少来自中国大陆。该楼盘推出的是70平方米一房产品，均价95万澳元，折合人民币416.9万元。据世邦魏理仕数据显示，2015年上半年中国在全球房地产投入66亿美元，占亚洲总额的34.7%。澳洲楼市和国内到底有哪些区别呢，惹得海外投资人群蜂拥而至。 一、成熟的房地产环境 澳洲房地产和国内最大的不同点是，澳洲的楼市已经趋近成熟，政策调整较小，所以不容易出现暴涨暴跌的情况。相较于国内，很多有钱人更愿意在澳洲投资，规避风险。而澳洲房地产投资最受青睐的三座城市，悉尼、墨尔本、布里斯班在过去10年间，房产价格稳中有升，可以说是最好的海外投资商品之一。 二、澳洲房产是永久产权 和国内的70年产权不同，澳洲的房子一旦购买就终生拥有，并且没有遗产税，可以说是一代人投资，几代人获利。澳洲因为人口密度低，房屋以独栋住宅为主，这更保证了澳洲房产的保值稳定性，到了2014年，公寓楼的比例才勉强超过%25。更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。澳洲房产没有遗产税，不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。 三、华人众多，没有孤独感 澳洲作为大洋洲最大的国家，因其本身也是一个移民国家，拥有极强的包容性和多元性，受到越来越多的投资者青睐。2015年，中国有超过2万人移民澳洲，位列第二名。2014年，中国人在澳洲投资总额达到425亿澳元，其中仅房地产投资这一块就达到了239亿美元。赴澳进行房地产投资的人数，在过去五年之内涨了10倍。澳洲房地产投资突然大火，准备移民的人在做决定之前，必须要知道这几点，这将对您的投资有极大帮助。 移民澳洲的生活优势： 1.气候环境好。大多城市都非常宜居，像阳光之州昆士兰，一年280天以上是阳光灿烂的日子，每天都有好心情。像国际大都市墨尔本，连续多年被评为世界最宜居城市。澳洲人重视生态环境的保护，从他们的动物与人的和谐相处中就能感受到。人类聚居的城市里可以直接喂食小鸟，袋鼠、考拉这些动物也敢闲适的在大路上溜达。 2.不用担心雾霾、食品安全问题。澳洲以服务业为主，重工业少，少有污染。食品上，政府控制的极为严格，所以从中国进口过去的食物比较少，因为很多是不能达到起食品安全标准的。 3.社会安全度高。澳洲非常廉政，同时对高收入人群佂高税，对低收入人群给予非常多的补贴和照顾。 4.福利待遇非常好。生育津贴、牛奶金、免费教育、公费医疗、养老金等非常健全。就是完全不工作，也可以过正常生活，不会让你很富足，但能保证你起码的吃住，孩子能正常接受教育，生病能看得起病。
澳洲房产现在可以投资吗？
除堪培拉是99年产权，其他全国都是永久产权，而且相比国内澳洲的政府对房产市场把控很严，市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。
像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以15年。
详情您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，咨询热线400-6965-400.欢迎您的来电！
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
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