上海普通住宅标准是什么
【算一算你家装修要花多少钱】大家在进行房屋买卖交易时，会发现普通住宅和非普通住宅在税费上存在比较大的差异。不过有些购房者并不能准确的区分自己所购买的房子是否属于普通住宅，那么上海市普通住宅标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 根据上海市相政策规定，普通住房应该同时满足3个条件。首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等;其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方。 2、 最后是房子的成交价格，普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下;简单的来说，内环线以内的普通住宅价格要低于450万元/套;内环到外环线之间的普通住宅价格要低于310万元/套;外环线以外的普通住宅价格要低于230万元/套。 3、 根据政策规定非普通住宅只有满足以下一个条件就可以了。比如说住宅小区容积率在1.0一下;单套建筑面积在140平方以上;房子的实际成交价高于该区域市场指导价的1.2倍以上。 4、 普通住宅和非普通住宅在房子的税费方面会有所不同。普通住宅可以享受相关的契税优惠;而非普通住宅通常不能减免，有些税费征收价格会高于普通住宅。比如说出售是满五年家庭唯一住宅，房子属于普通住宅那么个人所得税是可以免征的;房子属于非普通住宅需按规定缴纳成交价格1%的个税。产权登记费普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。 小编总结：关于上海普通住宅标准是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市对于普通住宅的标准会有所区别，大家想要了解当地的普通住宅标准可以咨询房管局。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
上海普通住房认定标准是什么
【算一算你家装修要花多少钱】大家在日常生活中，可能会简单的把普通住房和非普通住房的区别，理解成商业楼和住房楼，可是在建筑行业，这两者是有较为标准的划分，那么，下面小编就来介绍下上海普通住房认定标准是什么，以供大家参考! 一、上海普通住房认定标准是什么 上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；②单套建筑面积在140_以下的房子；③内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。二、普通住宅和非普通住宅的税费区别 1、个人所得税：成交价*1% 普通住宅：满5唯一，免征 非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。 2、税及其附加税：成交价*5.6% 普通住宅：满2年(含)免征。 非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。3、契税： 普通住宅：如果面积小于90_，契税=成交价*1%; 非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2%。 4、土地税：成交价*1% 普通住宅免征。5、印花税：成交价*0.05% 普通住宅：暂免(赠与过户除外) 非普通住宅：征收(双方各0.05%) 6、产权转移登记费： 普通住宅：80元/本。 非普通住宅：550元/本。总结：以上就是小编介绍的关于上海普通住房认定标准是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】
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